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方兴地产：拓宽“绿金”表延　打造绿色产业链

功夫：2014-04-02 起源：中国新闻网

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中新网4月1日电作为行业内涉及产业链条最长的地产企业，方兴地产(中国)有限公司(下称方兴地产，HK.00817)再拓“绿金”疆域，强化绿色产业链打造。

3月28日，第十届国际绿色构筑与构筑节能大会暨新技术与产品展览会在京开幕。作为绿色地产的先行者，这是方兴地产陆续第四次受邀参与，并承办中国绿色构筑房地产市场化发展论坛。

论坛中，方兴地产现场颁布“绿金”科技住宅系列产品，并颁布首部绿色供给链名单，约请参与供给商共同启动“绿色联盟供给商联盟。”

“2014年，公司将萦绕三个沉点，持续深入绿色战术之路。”方兴地产总裁李从瑞说。

业内人士以为，随着意识和技术的提高，绿色地产将成为开发商的一个必选项，而“绿金理想”将有助于房地产价值系统沉构，推动中国低碳社会的转型。

“绿金模式”索求

“绿色构筑好多器材在不休深刻钻研和发展，怎么样推动绿色构筑的市场化发展这个主题吸引了我。” 住房和城乡建设部科技司司长杨榕先生说，主题是关注市场中起作用的“价值”和“需要”两个成分。

杨榕以为，绿色构筑的价值经过十年的发展，已经逐步为各行各业、为同中央当局到基层当局各个方面、从产学研用政几个方面都得到了宽泛的共识，未来要进一步挖掘深刻价值，蕴含人与天然的环境关系，人的健康发展等方面。而这种“需要”正是来自于公共对绿色构筑内涵价值的认可。

“从2000年经贸大厦合同能源治理到2010年方兴地产正式将绿色战术提升为企业发展的主战术。”李从瑞说，方兴地产绿色战术经过了从自觉摸索到有打算、有战术推动的过程。

这种转型符合了新型城镇化上升为国度战术的布景。方兴地产将公司定位为城市运营商，对峙地产开发和物业持有双轮驱动模式，率先提出了“绿金(绿色经济)理想”。

方兴地产营销治理部副总经理于海波现场介绍，方兴地产打造了金茂品牌为主题高端产品系列，整个“绿金”形成了六大产品系列，利用“绿金”大宅定位，在14个一线城市，14个沉点城市开发了项目。以“绿金”尺度为基础提出中国首个全健康宜居系统，社区宜居系统，健康管家系统。

“通过打造环保健康可持续的方式，已经成为金茂产品独有的基因和品牌内涵，也在业内界说高端品牌。”于海波说。

通过几年的实际，绿色已成为方兴地产一个沉要特色。李从瑞暗示在大型公建领域，方兴地产持有高端物业与大量五星级酒店，公司通过不休的节能刷新和绿色运营，持续降低能耗，节约运营用度，索求成功经验。

这样的索求蕴含：北京凯晨世贸中心通过综合绿色刷新，每年节能616吨标煤，成为国内首个同时获得绿标三星与美国LEED白金级认证的大型公建。2013年11月，在北京市当局主导的北京市碳排放买卖开市典礼上，方兴地产出让凯晨世贸中心1000吨碳减排配额，实现了中国构筑行业碳买卖的第一单。

昔时12月，方兴地产投资的上海国际客运中心、航运中心获得了住建部华东地域绿色构筑示范推广基地的荣誉，成为唯一入围的公共构筑群。

方兴地产设计总监孙国栋介绍，在绿色战术实际方面的心得，除了大型持有构筑的持续绿色节能刷新表，还蕴含生态城建设，住宅产品绿色构筑的实际，另表公司在绿色校园、酒店方面也做了好多索求。

长沙梅溪湖国际新城项目成为首批“国度绿色生态示范城区”；上海国际航运中心、北京凯晨世贸中心、北京金茂府幼学、通辽金茂湾、上海金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色构筑标识、美国LEED认证及构筑精瑞奖。

截止2013年底，方兴地产已获得各类绿色构筑标识42项，涵盖公司90%以上的项目。同时，方兴地产还参加了国度绿色构筑尺度的假造两项，参加国度十二五课题五项，获得国度绿色构筑创新奖两项。

在李从瑞看来，这不但是地产央企形象、社会责任的战术行动，也是公司与产品品质需要，与成熟地产企业技术治理需要相结合的“前瞻性战术转型”。

追求全产业链合作

“我们积极提倡构筑全产业链的互换合作，先后在多家中表科研机构和产品供给商签署了战术合作，结合打造更富有市场竞争力的绿色构筑产品。”李从瑞说。

会议当天，方兴地产和中国构筑科学钻研院(下称中国建科院)、上海市构筑科学钻研院(下称上海建科院)同时签定战术合作和谈。

对于方兴地产来说，通过与中国建科院的合作，可能获得表部专家的持续支持，提升公司在绿色构筑和综合节能服务方面的综合能力和高端服务品质，实显祗业的绿色战术指标，维持业内当吓着势。

从合作内容来看，方兴地产重要提供品牌产品服务、工程案例、工程实际经验、必要的资金支持等。而中国建科院提供技术资源(如绿色构筑关键技术、寂仔构筑绿色化刷新关键技术、室内环境品质关键技术等、)专家资源、尺度假造经验、科研课题资源等。

在大会上，方兴地产成本合约部副总经理张方颖颁布了2014年方兴地产成员系统绿色供给链白皮书的名单，总数超过30家。有部门供给商一路参加启动“绿色联盟供给商联盟”典礼。

方兴地产意图深入与各类合作关系，打造共赢模式，推动企业及行业的持续发展。

李从瑞泄漏，方兴地产2014持续深入绿色战术的三个沉点工作是：第一，美满绿色产业链条，推动房地产行业的绿色升级。在品质当先的理想下，实际构筑装配式住宅，整合前端绿色供给链，经过几年的索求与钻研，方兴地产将整合经验和国际先进的技术系统，钻研并实际新一代预造混凝土住宅，实现结构不变，使用安全，成本可控，质量良好的地产可持续发展之路。

第二持续加大行业合作，发展绿色专题课题钻研。方兴地产将充分利用中国绿委会绿色酒店学组各方资源，针对五星级酒店能耗问题凸起、职能治理复杂等特色，发展专题钻研，平衡解决酒店定位、设计、建设、运营以及设备治理蹬装响投资、舒服度、能耗等问题，疏导行业绿色酒店尺度的成立。

第三，发展绿色构筑全性命周期的钻研。索求一条科技住宅舒服性与低碳节能相平衡的实际之路，进一步挖掘绿色构筑的市场及社会价值。

“绿色构筑以前更多的是一个卖点，由营销部门而不是构筑技术部门去执行。而方兴地产则是成立了一个整套绿色地产开发、治理、运营的系统，并凭据地域和项目情况不休实际。”精瑞不动产钻研院院长张雪舟评价，他以为绿色地产将成为开发商的一个必选项。

德国联国环境、天然�；ぁ⒔ㄉ韬秃朔从扯寻踩辈砍ochen Flasbarth在出席会议开幕式时暗示，中国引入了绿色构筑评价标识的三星系统，以便于实现能源亏损的指标，住房和城乡建设部掌管治理这一系统，德国对此暗示欢迎，此举将有助于中国来进行低碳社会的转型，也能够加大新能源的利用。

李从瑞以为，各级处所当局在建设治理、地皮出让、低碳发展等方面，纷纷提高门槛，行业逐步形成了绿色发展的趋向。因而，健康、舒服、节能环保的绿色战术已成为地产企业可持续发展的沉要内容，是地产行业发展的根基理想，必将成为地产企业最沉要的主题竞争力。

http://finance.chinanews.com/house/2014/04-01/6017794.shtml

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方兴地产：拓宽“绿金”表延 打造绿色产业链

方兴地产：拓宽“绿金”表延　打造绿色产业链