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新城、方兴提速贸易地产布局

功夫：2014-12-12 起源：中原时报

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新城控股（01030.HK）近日披露，未来三年内新城将在全国投资40个贸易综合体。“至2017年新城旗下的吾悦贸易广场将累计开业15个、在建25个，力争使公司进入国内贸易地产第一梯队。”新城控股董事长王振华暗示。

自2008年进军贸易地产后，新城控股形成了吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生涯广场三条贸易产品线，具备了较为成熟的履历式贸易产品序列。目前新城控股已在上海、商丘等10个城市布局了10余座城市综合体项目。今年年底上海新城吾悦广场开业后，明年在信阳吴江、张家港、丹阳的吾悦广场也将先后开业。

“公司新一轮的贸易布局将以长三角为主题，同时向珠三角、环渤海和中西部地域扩张的‘1+3’贸易战术格局。”新城控股一位高管暗示。

此表，央企方兴地产（00817.HK）对贸易地产的布局也在提速。

记者在采访中相识到，方兴地产去年年底组建了相对独立的贸易地产团队，在近一年的功夫里已形成约200人的规模。目前方兴规划布局了城市级、社区、游览地产及商务配套四条零售贸易产品线，初步实此刻零售贸易的覆盖。

今年年底，方兴旗下的首个游览度假贸易旗舰项目——金茂丽江J?LIFE将对表开幕，而方兴地产在漯河、长沙及通辽的贸易项目也将陆续面市。方兴贸易地产部掌管人通知记者，目前方兴贸易旗下共有6个零售贸易项目，持有经营的零售贸易面积近40万平方米。

方兴地产副总裁、贸易事业部总经理任艳华泄漏，未来3年方兴贸易将加大在一二线主题城市的投资力度。“我们力争在贸易地产开发运营同质化日益严沉、不足亮点的近况中，开创一条履历式、高品质的贸易开发运营路路。”

而方兴内部的初步设想是推动贸易地产上市。“内部的规划是到2018年时具备上市的前提，或规划出一条利于上市的蹊径。”一位不愿具名的人士泄漏。

对于多家房企在贸易地产加码，钻研机构以为贸易地产将在今后几年出现分化，优质的贸易项目将迎来一波新的机缘，受到本钱市场的青睐和追捧，而经营欠安的项目将面对困境。仲量联行预测，明年中国贸易地产的投资额将超过今年。

记者王海春

http://www.chinatimes.cc/hxsb/special/dichan/141212/1412122105-138905.html

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