新华网上海6月30日电（记者桑彤）7790必发集团(中国)集团旗下的方兴地产日前颁布布告称，旗下的金茂投资及金茂（中国）投资控股有限公司在香港结合买卖所以股份合订单元的大局进行全球发售。每股售价定于5.35港元至5.65港元之间，募资额最多33.9亿港元。金茂投资预计将于7月2日正式挂牌。

金茂投资是一家专一于中国酒店行业的固定单一投资信任，上市平台的初始资产蕴含已竣工酒店及开发中酒店，开发中酒店预期于投资日期后一年内开业。从具体资产来看，8家酒店蕴含上海金茂君悦大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂丽江JW万豪酒店、金茂吴忠丽思卡尔顿酒店、金茂吴忠希尔顿大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店和丽江金茂君悦酒店。

分析人士指出，方兴地产选取“股份合订单元”的大局分拆酒店业务上市，该模式与房地产信任投资基金（REITs）类似，均提供不变分红，分歧之处是“股份合订单元”业务弹性较大，较容易注入资产，并且不会被限度发展主业以表的业务。

据称，这次分拆酒店上市是方兴地产早在2009年打造金茂这一平台时就已拟定的战术性铺排。凭据方兴地产2013年财报，去年酒店经交易求实现收入20.61亿港币，占集团整年收入总额的10%左右。

金茂投资有关掌管人向记者泄漏，公司目前在钻延注关注酒店品牌成立，不排除未来通过自建或并购酒店治理品牌输出治理等轻资产扩张蹊径，稳步扩大规模。分拆上市后，公司初步仍专一于中国国内的酒店业发展。

资料显示，在分拆之后，金茂投资的母公司方兴地产仍将持有三家酒店，即漯河威斯汀、漯河国际广场二期酒店以及长沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/fortune/2014-06/30/c_1111379856.htm